Bezwaar maken tegen je WOZ-waarde
Juridisch & Rechten 3 keer bekeken

Wat kan ik doen bij Bezwaar maken tegen je WOZ-waarde?

Je hebt de WOZ-beschikking ontvangen en je vindt de waarde veel te hoog. Dat is niet zomaar een mening: een te hoge WOZ-waarde betekent dat je te veel betaalt aan onroerendezaakbelasting, waterschapsbelasting en soms ook eigen risico in de hypotheek. Gelukkig kun je bezwaar maken, en dat is vaker succesvol dan mensen denken.

2 oplossingen voor bezwaar maken tegen je woz-waarde

Bezwaar indienen bij de gemeente

Je hebt zes weken na de WOZ-beschikking om bezwaar te maken. Dit doe je bij de gemeente en het is gratis. Als je gelijk krijgt, worden al je aanslagen die op de WOZ zijn gebaseerd automatisch herzien.

Stap voor stap:

  1. Ontvang je WOZ-beschikking in januari of februari via de gecombineerde aanslag.
  2. Controleer de geschatte waarde via WOZ-waardeloket.nl en vergelijk met vergelijkbare woningen in jouw straat.
  3. Dien voor het einde van de bezwaartermijn (6 weken) schriftelijk bezwaar in via de gemeentewebsite of per brief.
  4. Onderbouw je bezwaar met verkoopprijzen van vergelijkbare woningen (te vinden op funda.nl of kadaster.nl).
  5. De gemeente reageert binnen 6 weken. Bij geen reactie kun je beroep instellen bij de rechtbank.

Tips

  • Er zijn bureaus die gratis bezwaar voor je indienen op basis van no cure, no pay.
  • Vergelijkingsobjecten moeten in hetzelfde jaar verkocht zijn als de peildatum van je WOZ.
  • Ook huurders kunnen bezwaar maken als ze gemeentelijke belasting betalen.

No-cure-no-pay bureau inschakelen

Als je niet zeker weet hoe je een bezwaar goed onderbouwt, kun je een gespecialiseerd bureau inschakelen. Zij doen het werk voor jou en rekenen alleen een vergoeding als ze succesvol zijn.

Stap voor stap:

  1. Zoek een erkend WOZ-bezwaarbedrijf, zoals WOZ-Bezwaar.nl of Bezwaarmaker.
  2. Geef ze een kopie van je WOZ-beschikking en jouw adresgegevens.
  3. Zij sturen een machtiging die je tekent, waarna zij namens jou bezwaar indienen.
  4. Bij succes ontvangen zij een deel van de belastingteruggave als vergoeding.
  5. Jij hoeft niets te betalen als het bezwaar niet slaagt.

Tips

  • Let op: sommige bureaus rekenen bij succes meer dan 50% van de teruggave. Vergelijk voorwaarden.
  • Doe dit voor de bezwaartermijn van 6 weken verloopt.